多くの不動産屋さんのホームページに入ると『無料会員登録』とか『会員登録で未公開物件をご覧いただけます！』みたいな言葉を見ますよね？
ほかにも、物件情報にモザイクがかかっていて『物件詳細をご覧になりたい方は登録してください』とかね。

正直、登録しますか！？(笑)

はい。私なら登録しません。（※ものすごく個人的な感想です）

理由は簡単で、知らない会社、知らない人に個人情報をいきなり教えたくないだけです。もちろん、よく知ってる会社や知人のいる会社とかなら最初から安心かもしれませんが・・・

さて、本題に戻りますが、不動産会社のホームページに会員登録するとどうなるのか？を考えてみました。

会員登録することで、営業マンの見込み客になる

『大きな不動産会社と小さな不動産会社の営業マンの違い』でも書きましたが、営業マンには大きなノルマがあります。このノルマを達成するには、お家やマンションなど不動産を売ったり買ったり、なにより、契約して仲介手数料をいただかないといけないんです。
契約して仲介手数料をいただくために、営業マンたちは集客！集客！集客！！
見込み客がいないと案内も契約もとれませんし、会社での評価を落とされたくない営業マンたちは必死なんです。

ということで、不動産会社の営業マンたちは未公開物件を掲載することで、新規見込み客の獲得に励んでいるということなんです。

未公開物件ってどんなケース？

この未公開物件には、２つの種類あります。

①売却不動産が個人所有の場合、売主さまの意向で一般公開できない物件。
売主さまの意向もそれぞれですので、売却していることを知られたくないなどの理由で、未公開にしているよくあるケース。

②売却不動産を業者の都合で、人気のエリアだったり、相場と比較しても破格の物件だったり、集客するためにチラ見せしてる物件。
年に数件しか出ない人気エリアや、再建築不可などの理由で破格だったりする物件を住所地・価格だけを告知して未公開扱いにしているケースで、集客するためのやり方です。

不動産には『破格』とか『特別』物件は存在しませんし、高価な物件には高価になる理由が、安価な物件には安価になる理由がしっかりあるものです。

まとめ

中井不動産では、会員登録不要で未公開物件もすべての情報をご覧いただけます。

気になる物件がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

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